ΣΙΓΟΥΡΕΣ “ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ” ΓΙΑ ΤΗΝ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑ ΑΠΟ 1/1/2025.
-Οριστικά τα τέλη κλιματικής κρίσης διαμορφώνονται από 1-1-2025 ως εξής:
α) Διαμερίσματα (και δωμάτια!) ανεξαρτήτως τετραγωνικών και β) μονοκατοικίες κάτω των 80 τ.μ. κατά το χειμερινό 5μηνο (11ος έως και 3ος) 2,00 ευρώ ανά διανυκτέρευση (από 0,50). Αύξηση 300%.
β) Διαμερίσματα (και δωμάτια!) ανεξαρτήτως τετραγωνικών και β) μονοκατοικίες κάτω των 80 τ.μ. κατά το καλοκαιρινό 7μηνο (4ος έως και 10ος) 8,00 ευρώ ανά ημέρα (από 1,50). Αύξηση 435%.
γ)Μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ. κατά το χειμερινό 5μηνο (11ος έως και 3ος) 4,00 ευρώ ανά ημέρα.
δ)Μονοκατοικίες άνω των 80 τ.μ. κατά το καλοκαιρινό 7μηνο (4ος έως και 10ος) 15,00 ευρώ ανά ημέρα (από 10,00). Αύξηση 50%
-Οριστικά, από την 1η Ιανουαρίου 2025 δεν επιτρέπεται η εγγραφή για πρώτη φορά στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.
-Οριστικοποιήθηκαν επίσης τα μέτρα φορολογικών απαλλαγών επί 3 έτη των ακινήτων που είτε εγκαταλείπουν την βραχυχρόνια μίσθωση και ενοικιάζονται μακροχρόνια για 3 έτη, είτε υπήρξαν αποδεδειγμένα “κενά” και “μπαίνουν στην αγορά”. Αναλυτικά όσοι ενδιαφέρονται για τις ακριβείς προυποθέσεις ας δουν τον νόμο.
Και για να μην ξεχνιόμαστε, ακολουθεί το 2ο πακέτο (ΔΕΝ έχει οριστικοποιηθεί ακόμα):
Με βάση το δελτίο τύπου από την σχετική συνεδρίαση του υπουργικού συμβουλίου τον μήνα Νοέμβριο, αυτή την στιγμή καταρτίζεται και θα έρθει σύντομα από την υπουργό τουρισμού το ΝΣΧ με μίνιμουμ προδιαγραφές για τα βραχυχρόνια καταλύματα. Οι προδιαγραφές, θα είναι συνοπτικά οι παρακάτω:
- Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές για ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν
- Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου-εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό καθώς και ένδειξη σήμανσης διαφυγής.
- Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών αλλά και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
- (Χονδρικός υπολογισμός αρχικού κόστους για καταλύματα που σήμερα δεν διαθέτουν τίποτε από αυτά: 380-500 ευρώ.
- Χονδρικός υπολογισμός κόστους ετήσιας ανανέωσης : 200-250 ευρώ.)
- Να αποτελούν χώρους με κύρια χρήση κατοικίας και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό.
- Οπότε, όλα τα βραχυχρόνια καταλύματα που έχουν δημιουργηθεί σε επαγγελματικούς χώρους χωρίς να έχουν αλλάξει την χρήση τους θα αντιμετωπίσουν πρόβλημα καθώς θα απαιτείται αλλαγή χρήσης- σίγουρα χρονοβόρα και σε κάποιες περιπτώσεις ακριβή.
- Το ΝΣΧ θα προβλέπει επίσης “συνεργεία ελέγχου” ΚΑΙ από το υπουργείο τουρισμού.